【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，在買賣雙方對價格認知差距部分，永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)分析，選前買方願意低於行情進場比重為59％，選後提高至65％。顯示選後買方，追高機會下降。
 
在賣方價格認知方面，黃舒衛(wèi)分析，選前27％的屋主只要合乎行情，就願意賣，選後比例暴增至40％。而選前高於行情的屋主比重高達66％，選後降為51％。顯示選後屋主期待下降，讓價意願有明顯提升。
 
黃舒衛(wèi)分析，從選後屋主願意以行情出售的比例高達40％來觀察，顯示屋主讓價意願已明顯提升。在目前房市買方市場確立下，65％買方要低於行情才進場，且屋主降價比例越來越高，建議屋主重新評估市場需求。
 
問卷調(diào)查也顯示，選前、選後九合一大選對民眾購屋意願的影響方面，選前過半(51％)民眾認為「不會」影響購屋意願，僅26％民眾認為「會」影響。選後民眾認為「會」影響購屋意願比重上揚至34％，明顯增加8％。在七大都會區(qū)方面，選後桃園有38％認為大選會影響購屋意願，比重為七都中最高。
 
黃舒衛(wèi)分析，選舉會影響部分消費者的購屋決策，且此次選舉結(jié)果對市場心理影響更大，且選後桃園在航空城計畫有可能延宕的情況下，民眾觀望的疑慮提升，明顯影響購屋意願。